31.07.2006

Buenos Aires Plaza: Las oficinas que estaban faltando

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La reactivación económica puso en evidencia la escasez de oficinas premium en la ciudad de Buenos Aires. No se consiguen en el Microcentro, ni en la zona de Catalinas, tampoco en Puerto Madero. Sin embargo, ahora hay una buena noticia para aquellas empresas que planean mudarse o expandirse: ya comenzó la comercialización del Buenos Aires Plaza, un edificio de 9 pisos ubicado en el estratégico dique 3, a pocos metros del Puente de la Mujer.

El edificio fue construido a principios de esta década pero nunca fue terminado. De hecho, sufrió los vaivenes de los ciclos económicos: primero fue pensado para apart hotel, después para viviendas y ahora, finalmente, se lo destina a oficinas. Los socios en este emprendimiento son Madero Este y Obras Civiles.

Su ubicación exacta es Manuela Sáenz y Juana Manso, a pocos metros del Puente de la Mujer. Tendrá un imponente hall central de 15x15 mts., al que darán todos los balcones, siguiendo el ejemplo del Hilton. Los módulos de las oficinas parten de 90 hasta 1.500 m2, que representa un piso entero. También contará con cocheras, salón de usos múltiples en el 1er. Subsuelo y vigilancia las 24 hs.

Comercialización
Actualmente está a la venta del 5to. al 9no. piso del margen que limita con el Parque Mujeres Argentinas (Juana Manso) y en alquiler del 1ro. al 5to. piso del margen con vista al dique (Olga Cossettini). Los precios de venta alcanzan un promedio de U$S 2.800 x m2. y en alquiler de U$S 20 x m2.

Según confirmaron agentes inmobiliarios a NuevoMadero.com, ya se vendió el 40% de las unidades disponibles y varias empresas alquilaron un conjunto de módulos, incluso pisos enteros.

Financiación
Debido a que el edificio ya está construido y sólo hay que reacondicionar su interior, la posesión de las oficinas está prevista en el plazo de un año. Se abona un 30% al boleto, 50% en 11 meses y 20% a la posesión.
Comercializan Tizado y Bullrich.