01.08.2017

El Estado subasta un terreno en el Dique 4


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El próximo 31 de agosto, la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) subastará un terreno de 5232 m2, ubicado en Av. de los Italianos 365/7, a la altura del Dique 4, sobre la Costanera Sur.

Técnicamente, se trata de la parcela 2 de la manzana 1Q y pertenece al Ministerio de Defensa, en donde funciona una oficina y un geriátrico de la Armada, que será reubicado.

Según difundió el organismo, el precio base de la subasta es de U$S 15.852.903 y el plazo para presentarse vence el 14 de agosto. La altura máxima autorizada es de 29,5 metros.

Además del terreno que se subastará a mediados de este mes, la manzana 1Q está compuesta por una parcela más grande (1b) de casi 12.000 m2, cuya venta también fue autorizada, aunque en este caso pertenece a la Corporación Antiguo Puerto Madero y aún no hay fecha definida para su comercialización.

Esa licitación será aún mucho más atractiva para los desarrolladores inmobiliarios, ya que fue autorizada la construcción de dos edificios de hasta 140m2 de altura, similar a sus vecinas Torres del Yacht.

La venta de esta última manzana vacía en nuestro barrio fue aprobada por la Legislatura a fines de diciembre del año pasado, a cambio de que el dinero recaudado sea destinado a las “obras de superficie del parque lineal del Paseo del Bajo”.

También se determina que deberá abrirse al uso público “una calle de 10 metros de ancho entre Juana Manso y Avenida de los Italianos”.

La rezonificación fue aprobada a mediados de marzo de este año. La ley se cuida en subrayar que “no se podrán afectar los derechos adquiridos por la Universidad de Buenos Aires y el Colegio Nacional de Buenos Aires destinados a su Campo de Deportes”.

Es que el terreno en cuestión había quedado en medio de la disputa entre el Colegio Nacional Buenos Aires y la Corporación Antiguo Puerto Madero por el destino de su Campo de Deportes, ubicado en la parcela 1a de la misma manzana 1Q. En un largo conflicto frente a intereses inmobiliarios, el Colegio resistió hasta ganar la batalla, cuando en marzo de 2012 la Corte Suprema falló a su favor.

En el Master Plan de Puerto Madero estaba prevista la construcción de otras torres en dicha manzana, pero se demoró debido a este enfrentamiento judicial.  Ahora son reubicadas en estas parcelas aún libres y ya rezonificadas.

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