13.01.2012

Puerto Madero: Los valores aumentaron 13% en 2011

compartir

De acuerdo al 7° relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario en nuestro barrio, en 2011 los valores de los desarrollos en construcción registraron un incremento interanual de 13,16%, superando en promedio los U$S 4.700 x m2.

El precio de las cocheras, por su parte, aumentó un 17,61%, hasta llegar a los U$S 39.400.

Existen cotizaciones por encima de los U$S 7.000 dólares por m2, como en la recientemente lanzada Alvear Tower,  e incluso superiores a los U$S 9.000 por m2 en la residencias del Hotel Alvear, en el Dique 3.

También hay suscripciones de fideicomisos al costo a un valor actual por debajo de los U$S 2.900 por m2, como es el caso de Lumiere, que ya inició su construcción en el Dique 2.

Desde 2005, cuando Reporte Inmobiliario llevó a cabo el primer relevamiento en Puerto Madero, el valor promedio del m2 aumentó casi un 80% en el caso de los departamentos (U$S 2.647 en ese entonces) y 134,52 % en las cocheras (U$S 16.800).

El estudio detectó nueve emprendimientos actualmente en construcción: Madero Harbour, Zéncity, Art María, Alvear Tower, El Aleph, Lumiere, Renoir, Hotel Alvear y St. Regis. 

El año pasado, la cantidad de m2 en etapa de obra ese incrementó 17,51 % con respecto a 2010, observándose no obstante un sensible descenso desde 2007, cuando la superficie en construcción abarcaba 1.135.000 m2, un 73 % por encima de la cifra actual.

“La finitud de la tierra disponible en Puerto Madero y su estricta zonificación hace que su desarrollo sea sumamente controlado y por ende que la construcción de nuevos emprendimientos y oferta de unidades tenga un número límitado lo que contribuye a sostener los valores dentro del barrio”, advierten.

Según se aclara, el relevamiento no incluyó en el promedio proyectos de usos mixtos como el Hotel Alvear y el St. Regis. Tampoco a Lumiere, por tratarse de valores de suscripción de fideicomiso al costo, figura atípica con respecto a la oferta general del barrio.

Relacionados
Envianos tu opinión (0)